Bouwen voor sterke gemeenschappen

Katalys geeft initiatiefnemers graag een duwtje in de rug, vanuit een ideële gedachte.” We spreken met Pieter Rozema, programmamanager advies, over de twee themasessies die Katalys begeleidt tijdens de landelijke WooncoöperatieDag 2025 op 4 oktober in Ede. 

“Katalys-adviseurs helpen, met advies en soms ook met financiering”
– Pieter Rozema

Financiering van wooncoöperaties

Het financieringsvraagstuk van wooncoöperaties is het thema van één van de sessies. Pieters collega Erik Arkesteijn begeleidt deze sessie samen met de Rabobank. “Financiering van wooncoöperaties is lastig, omdat de bank maar tot zestig procent financiert,” legt Pieter uit. “Het is een puzzel om de financiering rond te krijgen. Katalys helpt daarbij. Met advies – wat zijn de mogelijkheden – en in sommige gevallen ook met financiering. Dat kan een achtergestelde lening zijn, een garantstelling of een overbruggingskrediet. Voorwaarde voor onze hulp is wel dat je niet alleen een gebouw, maar ook een duurzame gemeenschap neerzet.”

Voor Katalys is het vertrekpunt nooit het vastgoed, maar juist de gemeenschap. “Van, voor en door lokale gemeenschappen, zeggen wij, nu én in de toekomst. We investeren in coöperatieve woonvormen waar de gemeenschap centraal staat,” legt Pieter uit. “Niet in CPO’s.”

“Ik hoop mensen te inspireren tot die coöperatieve gedachte”

Organisatievormen

De themasessie Organisatievormen gaat vooral in op die coöperatieve gedachte. “We laten inspirerende voorbeelden zien vanuit het land. Zo vertellen we over een project in Limburg, waar dorpsbewoners een oude basisschool ombouwden tot appartementen voor ouderen. Ze wilden niet dat mensen in hun laatste levensfase zouden moeten verhuizen naar grote kernen, weg van hun eigen gemeenschap. Dat is bij uitstek een voorbeeld van de coöperatieve gedachte. De dorpelingen staken tijd en energie in een project, niet voor zichzelf, maar voor een ander, voor de gemeenschap.”

“Ik hoop mensen te inspireren tot die coöperatieve gedachte”, zegt Pieter, “en de deelnemers aan de themasessie een bredere kijk mee te geven. Zodat ze zichzelf de vraag stellen: hoe kan ons project bijdragen aan een sterke gemeenschap? Met de blik niet alleen op het nú, maar ook op de toekomst”. Dat sluit heel mooi aan op het thema van de ze WooncoöperatieDag 2025: ‘Voorbij de verbeelding’.

“Je kunt proeven dat alles tot bloei gaat komen.”

“Ik ben erg enthousiast over de WooncoöperatieDag. Er zit zo’n energie in,” zegt Pieter tot slot, “Je merkt dat het een beweging is, dat er groei is. Je kunt het op de WooncoöperatieDag proeven, zoals je in de lente kunt proeven dat alles tot bloei gaat komen. Ik kijk ernaar uit.”
Katalys leidt niet alleen twee sessies; je vindt Katalys ook bij de meet & greet. Zoek ze op!