“Als je je met open blik gaat zoeken, vind je heel veel locaties,” vertelt Laura Verstappen. “Maar dan? Hoe bepaal je waar je je energie in gaat steken? Hoe besluit je of het een haalbaar scenario is? Wat goede tactieken zijn?” Laura gaat in op dit proces tijdens de themasessie ‘Hoe kom je aan grond?’ op de WooncoöperatieDag 2026, kortweg WoCoDag. Laura is een van de initiatiefnemers van wooncoöperatie De Jelt. Sinds 2019 is De Jelt op zoek naar een locatie. “Door pech hebben we nog geen plek, door volhardendheid zijn we nog op zoek,” vertelt Laura met een lach. “We wisten dat we een lange adem nodig zouden hebben, dat een groot deel lobbywerk zou zijn. We zijn onderdeel van een grote beweging die wooncoöperaties, zelfbouw en zelfbeheer mogelijk wil maken. Dat pad banen, dat motiveert me.” 

Van plek vinden tot huren van jezelf

Dat ze het kunnen waarmaken, weet wooncoöperatie De Jelt. Een deel van de groep heeft het Hof van Cartesius mede gerealiseerd, een circulair gebouwde, groene werkplek en broedplaats voor creatieve makers en ondernemers in Utrecht. Dat is ook een coöperatie. Ze hebben het hele traject doorlopen: van het vinden van de plek, het pachten, vervolgens de aankoop, het ontwerp en de bouw, tot en met het beheer nu: het huren van jezelf. Ook op vliegbasis Soesterberg hebben ze werkplekken gecreëerd, in voormalige vliegtuighangars. Die plek kregen ze met een bruikleen contract voor onbepaalde tijd. Over de verschillende vormen van grondbezit vertelt Laura je trouwens meer tijdens de WoCoDag. 

We zijn onderdeel van een grote beweging die wooncoöperaties mogelijk wil maken.

Is er kans? Is het haalbaar?

Wooncoöperatie De Jelt heeft heel veel locaties gezocht en haalbaarheidsstudies uitgevoerd. “In het begin sprongen we overal bovenop. Toen hadden we meer tijd, nog geen gezinnen. Wekelijks waren we alle opties aan het uitvogelen. We probeerden wel tien dingen tegelijkertijd, terwijl je misschien maar op één een heel klein beetje kans maakt. Nu denken we eerst na over de haalbaarheid en over hoe je je kansen kunt vergroten. Hoe je het aanvliegt en hoe je de risico’s indekt. De taken zijn ook meer verdeeld, een groepje richt zich op de kaartenbak in Utrecht, een ander op kleinere gemeenten. Allemaal gericht op zelfbouw: het realiseren van onze eigen plek, dat is ons doel.” Laura vervolgt: “Niet te lang kletsen, dat doen we niet. Als iemand iets voelt voor een locatie, dan is het motto: ga ervoor, zoek het uit – volgens ons format. Zo houden we de vaart erin.”

Je energie, dat is je grootste goed. Je kunt je tijd maar een keer uitgeven.

Leg zaken goed vast

“Het vinden van locaties, kun je leren,” vertelt Laura, “Het ook krijgen, dat is de crux. Een grote les is: leg zaken vast. Hoe goed de relatie ook is, die je hebt opgebouwd met grondeigenaren of projectontwikkelaars, er zijn altijd factoren die de afspraken kunnen beïnvloeden: zakenpartners, familie, financieel gewin. Uitgaan van goed vertrouwen is naïef. Zet het op papier: maak een samenwerkingsovereenkomst, stel een exclusiviteitscontract op.” 

Uitgaan van goed vertrouwen is naïef. Zet het op papier

Deze en nog veel meer tips krijg je van Laura tijdens de WoCoDag 2026 in Utrecht. Reserveer nu je plek bij de themasessie!