‘Wacht eens even… we moeten zorgen dat we bijtijds nadenken over onze juridische structuur. Het is belangrijk om keuzes naar de voorkant te trekken.’ “Als je dat beseft doe je het goed,” zegt Wiebe Dijkstra van Hekkelman notarissen. Hij kent groepen die contracten hebben ondertekend zonder eerst hun juridische structuur te bepalen. “Tja, dan ben je gebonden. Dan heb je ongemerkt al keuzes gemaakt en dan is soms het heel lastig, of zelfs onmogelijk, om dat nog te veranderen. Echt, het is beter om eerst je notaris te consulteren.”

Elk project is maatwerk

Wiebe Dijkstra is vastgoednotaris en helemaal thuis in de gemeenschappelijk-wonen-hoek. Hij begeleidt al jaren gemeenschappelijk woonprojecten, liefst vanaf de tekentafel. “Het is mooi als groepen blanco aan tafel schuiven. Dan leg ik mogelijkheden uit – en de voors en tegens ervan – en kunnen zij kiezen.” Wiebe krijgt er energie van om samen met de groep de stukjes van de puzzel goed te leggen. “Elk project is anders: de wensen zijn anders, de financiën zijn anders, de groepsdynamiek is anders. Elk project is maatwerk. Ik vind het leuk om het juiste juridische jasje bij de groep te vinden.”

‘Ik vind het leuk om het juiste juridische jasje bij de groep te vinden‘

Modelstatuten als fundament

Samen met zijn collega Ton van Os geeft Wiebe Dijkstra invulling aan de themasessie ‘Een stevig juridisch fundament’ tijdens de landelijke WooncoöperatieDag 2026 in Utrecht. Ton van Os is gespecialiseerd in het rechtspersonenrecht. Hij is ook de man die de modelstatuten heeft opgesteld voor vastgoedcoöperaties en voor beheercoöperaties in opdracht van Cooplink. Die modelstatuten zijn bedoeld om het juridische fundament van de wooncoöperatie te leggen. Daar komt dan maatwerk bij om het te laten slagen. 

‘We zoomen in op angels en voetklemmen‘

Juridische ruggengraat

“Statuten zijn de juridische ruggengraat van je project, het huishoudelijke reglement is het orde-document.”, legt Wiebe uit. “Statuten gaan altijd voor. Daarom is het zaak om ze goed op orde te hebben.” Ton en Wiebe zoomen tijdens de WoCoDag in op de aandachtspunten bij de statuten, en de angels en de voetklemmen. Maar eerst leggen ze je uit welke juridische vorm je als wooncoöperatie kunt kiezen. En dat is dan meteen de eerste eye-opener tijdens deze themasessie: de wooncoöperatie is zelf géén juridische structuur. De meeste wooncoöperaties kiezen de juridische vorm van een vereniging. Ingewikkeld? Ja hè? Geeft niet. Wiebe en Ton leggen het je graag uit. 

Nog veel meer

Ook ledenovereenkomsten, aansluitovereenkomsten, komen aan bod. Dat zijn de documenten waarin je onder meer vastlegt hoe je leden accepteert, wat je van hen vraagt, waar ze zich aan dienen te houden en hoe je uit elkaar gaat. Je kunt rekenen op veel informatie tijdens de WoCoDag in Utrecht, maar vergis je niet, het wordt geen themasessie waarin twee notarissen gaan zenden. Er is alle ruimte voor uitwisseling en vragen. 

‘De themasessie is ook interessant voor bestaande coöperaties‘

Stel je vragen

Bereid je voor en stel vragen, Wiebe en Ton beantwoorden ze graag. En weet, de themasessie is ook interessant voor bestaande wooncoöperaties. Misschien ontdek je wel dat het toch slim is om je statuten nog eens onder de loep te nemen. Of om ledenovereenkomsten op te stellen. Vraag Wiebe en Ton maar om raad. Zij helpen je aan het juridische jasje dat bij jou past.