- Dit onderwerp bevat 2 reacties, 2 deelnemers, en is laatst geüpdatet op 3 maanden, 1 week geleden door
.
-
Berichten
-
-
Binnen een kleine woonvereniging waarbij de Vereniging juridisch eigenaar is en de leden economisch eigenaar van hun deel, doet zich de moeilijkheid voor van taxatie van een vrijkomend deel. Het gaat hier niet om gescheiden appartemenetn maar wel om bezit waar de erven van onze overleden huisgenoot recht op hebben. Makelaars haken bij onze woonconstructie af. Is er een gangbaar percentage o.i.d. dat gebruikt kan worden als beperkende waarde die zo’n bezit heeft tov een los huis in vrije verkoop? Wij zouden dat eventueel willen toepasssen op de WOZwaarde om tot een redelijke taxatie te komen. Het bezit is sowieso niet vrij verhandelbaar, de blijvers hebben 1,5 jaar lang een veto tav de koper-acceptatie. Het huis ligt in het centrum van Utrecht en de WOZ is er in 4 jaar verdubbeld.
Emma van den Dool
-
De partij die veel ervaring heeft met gezamenlijk eigendom en zelf ook makelaar is, is STUT Consult in Nijmegen.
Zij kunnen ongetwijfeld hierbij helpen. Groet, Bernard
-
Dankjewel Bernard. We hebben inmiddels contact gehad met een makelaar die zelf in die situatie een verminderingspercentage noemde van 30% maar daarbij ook aangaf dat dat actueel, gezien de huizenschaarste, niet meer gold. En ook contact met Peter Sturkenboom van STUT, die wel hulp aanbood als we onze statuten zouden willen updaten, wat wel nodig is.
Emma van den Dool
-
- Je moet ingelogd zijn om een antwoord op dit onderwerp te kunnen geven.