Aangemaakte reacties

2 berichten aan het bekijken - 1 tot 2 (van in totaal 2)
  • Auteur
    Berichten
  • In reactie op: Gevolgen wet differentiatie overdrachtsbelasting #3537
    Rob Visser
    Bijdrager

    De eis dat een woning op naam van een natuurlijke persoon staat die dit ook als zijn hoofdverblijf opgeeft lijkt mij een erg grove manier om speculatie tegen te gaan als sociale woningbouwwoningen en wooncoöperaties zonder winstoogmerk daarbij dan niet ontzien kunnen worden.

    Ik vraag mij daarbij af of alle mogelijke differentiatie in belastingtarieven ook echt tot staatssteunproblemen leiden binnen de Europese wettelijke kaders. In onderstaand rapport kwam ik een paar voorbeelden uit diverse Europese landen tegen waar belastinguitzonderingen voor ‘mutuals’ gelden zonder dat dit door de EU als ongeoorloofde staatssteun gezien wordt:
    http://ec.europa.eu/enterprise/policies/sme/files/mutuals/prospects_mutuals_fin_en.pdf

    Om vastgoedspeculatie tegen te gaan zou ik liever zien dat er een nog veel hogere overdrachtsbelasting geheven werd, maar dan wel alleen op het verschil tussen de prijs die een eigenaar bij verkoop van een woning bedingt en de prijs die deze bij de aankoop hiervan had betaald (capital gains tax). Dan ontzie je starters en maak je speculeren met waardeontwikkeling minder interessant zonder dat verhuizen wordt ontmoedigd. Daarbij zou een differentiatie van het belastingtarief (split-rate property taxation) voor grondwaardestijgingen en opstalwaardestijging (verkregen met investeringen in woningverbetering) de mogelijkheiden om slapend rijk te worden met het bezit van vastgoed mogelijk nog kunnen temperen zonder transformatie en verduurzaming te ontmoedigen.

    In reactie op: Conflicthantering #3271
    Rob Visser
    Bijdrager

    Hoi Yvonne,

    Het verbaast me wel eens hoe weinig aandacht er in het regulier onderwijs is voor uiteenlopende besluitvormingstechnieken, groepsdynamica en conflictresolutie. Al weet ik hier zelf ook niet veel vanaf heb ik wel sterk het vermoeden dat veel conflicten in uiteenlopende situaties sneller en beter opgelost zouden kunnen worden als we daar ook allemaal wat meer geoefend in zouden zijn. Er zijn verschillende boeken en cursussen over te vinden en het als wooncoöperatie investeren in de bevordering van dergelijke kennis en vaardigheden wordt door initiatieven in praktijk ook wel als zinvol ervaren.

    Enkele praktische tips om met conflicten om te gaan staan samengevat in:
    https://eye.hms.harvard.edu/files/eye/files/difficult-conversations-summary.pdf

    En specifiek met betrekking tot woongemeenschappen is hierover veel te vinden op Laird’s Community and Consensus Blog http://communityandconsensus.blogspot.com/2019/01/key-facilitative-skills-durable.html

    Groet, Rob

2 berichten aan het bekijken - 1 tot 2 (van in totaal 2)