Als startende wooncoöperatie heb je het niet breed. Je kunt nog geen hypotheek afsluiten, want er is nog niets. Toch zijn er in de aanloop al behoorlijk wat kosten. Hoe kun je deze initiatieffase financieren?

Waarom financiering?

Je maakt in de initiatieffase al kosten. Je huurt een zaaltje voor een bijeenkomst. Je praat met een notaris. Je maakt een website. Je huurt een begeleider en andere deskundigen in. Deze investeringen horen boekhoudkundig gezien niet bij het project. Je kunt hier dan ook niet voor bij een bank terecht. De faalkans, de kans dat het uiteindelijk allemaal niet doorgaat, is nog best groot.

Hoe financier je de initiatieffase?

Er zijn drie manieren om de initiatieffase te financieren.

• Eigen inleg (meestal contributie)
• Fundraising
• Subsidies

Hoe krijg je genoeg geld binnen? Een opvallend advies van de financieel experts: een geslaagde financiering start met een goede visie. Als je er over nadenkt is dat ook niet zo gek. Voor jezelf, maar zeker ook voor anderen, is het gemakkelijker om bij te dragen aan een project met een kans van slagen. Zeker als dat project inzet op doelen die aansluiten bij de eigen doelen. En laat jouw visie (en missie) nou net verwoorden wat de doelen van jouw project zijn. Bovendien geven een degelijke visie en missie aanwijzingen over de kwaliteit, en dus ook de slagingskans, van het project. Als je financiers weet te overtuigen met je visie en missie, zegt dat iets over hoe goed ze geformuleerd zijn. Lukt het niet, dan kun je er beter nog eens goed naar te kijken…

De manieren toegelicht

• Eigen inleg
  Op het eerste gezicht het simpelste, soms toch het moeilijkste om te regelen. Dit is wat de leden zelf inleggen. Hier ga je echt iets van voelen. Voelt iedereen zich comfortabel genoeg om toe te zeggen maandelijks een bijdrage te leveren? Het kan nog jaren duren voordat je een nieuwe woning kunt betrekken.

• Fundraising
  Bij fundraising gaat het om geld dat door anderen ter beschikking wordt gesteld. Denk aan familie, vrienden en kennissen. Maar ook aan sponsoring. Dit kan geld zijn, maar ook het ter beschikking stellen van middelen (bijvoorbeeld een vergaderzaal) of andere vormen van samenwerking. Publiciteit is belangrijk bij fundraising, dat gaat van website en posters, een rondje in de buurt tot praatjes op verjaardagen.

• Subsidies
  Subsidies zijn veelal afkomstig van overheden, of aan overheden gelieerde partijen. Bedenk dat subsidies altijd bestaan om een bepaald doel te bereiken. Hoe meer jouw visie en missie aansluiten op de doelen van een bepaalde organisatie, hoe meer kans op succes je hebt. Vind dus die organisaties die willen bereiken bij jouw doelen.

Welke stappen zet je?

De eerste vraag is of je zelf gaat zoeken of je laat bijstaan door professionals. Hoe groter het project, hoe meer dat laatste een aanrader is.
Ga je zelf zoeken, start dan bij de gemeente. Misschien kun je op de website al iets vinden. Als dat niet zo is probeer je een ingang te vinden met de afdeling waarvan je denkt dat die het meest enthousiast over je plannen zal zijn. Dat hoeft niet altijd de afdeling wonen te zijn. Misschien sluit jouw plan naadloos aan bij biodiversiteitsbeleid. Of bied je iets aan dat prima invulling kan geven aan iets wat de gemeente in haar zorgnota heeft vastgelegd.
Wees je er van bewust dat wooncooperaties nog niet een algemeen bekend fenomeen zijn. Je zult waarschijnlijk veel moeten uitleggen. Hier komt je visie ook zeker van pas.
Met een beetje geluk kom je via de eerste ambtenaar bij anderen terecht en ontstaan er openingen. Vergeet ook niet te vragen of zij weten van subsidies bij andere organisaties, zoals de provincie.