Op de laatste dag van maart kwamen zo’n 50 vertegenwoordigers van wooncoöperaties uit de regio Utrecht, Amsterdam en Rotterdam bijeen in het Keilepand in Rotterdam op uitnodiging van RoCoCo en Cooplink. Ze bogen zich over de vraag: welke adviezen kunnen wooncoöperaties geven aan gemeenten over het verkoopproces van kavels? De case: een gemeente wil kavels verkopen voor coöperatief wonen en moet het uitvraag- en selectieproces bedenken.

Proces zoals het nu is

5 thema’s en veel adviezen

De vijftig vertegenwoordigers bogen zich over vijf thema’s en kwamen tot heldere adviezen voor gemeenten. Een grote lijn vind je hieronder, maar dat is lang niet alles. Lees vooral het hele verslag, daar staan veel meer adviezen in.

1. Kennisbehoefte: ‘We moeten ons het hele ontwikkelproces eigen maken’

   Om wooncoöperaties toegankelijk te maken voor alle doelgroepen is een reële bijdrage aan de kosten in de ontwikkelfase essentieel.
   
   
2. Concurrentie tussen groepen: ‘Minimale concurrentie, maximale open samenwerking’

   Houd het gesprek open. Maak bekend welke groepen zich inschrijven voor een kavel, zodat aansluiting en kennisuitwisseling mogelijk worden.
   
   
3. Kosten en vergoeding: ‘We ontwikkelen om te wonen, niet om winst te maken’

   Wooncoöperaties streven geen winst na. Het zijn burgerinitiatieven die enorm veel tijd steken in het ontwikkelen van plannen. Houd de kosten voor de groepen minimaal bij het uitdenken van het proces.
   
   
4. Samenwerking met de gemeente: ‘Scheid samenwerken en grondverkopen van elkaar’
   
Consulteer lokale platforms en/of groepen over het selectieproces en de kaveluitgifte. Trek gerust een scheiding met het verkoopproces. Meer adviezen over o.m. samenwerking en planing vind je in het verslag.

   
   
5. Voorwaarden en selectiecriteria: ‘Match de maatschappelijke waarde van de groep met de plek’
   
Gemeenten stellen terecht eisen aan de kwaliteit van groepen. Als gemeenten de maatschappelijke meerwaarde hoog waarderen, rechtvaardigt dat een andere grondprijscategorie.

En nu verder?

Cooplinks ambitie is om in 2027 met de VNG een standaardisatie van het gemeentelijke proces af te spreken. Daarom brengen we de wensen van gemeenten, de wensen van groepen en de wensen van experts bij elkaar. Dit was het eerste gesprek, er volgen er meer in 2026. Wil je een gesprek voeren en hosten bij jou in de buurt of online? Laat het ons weten!