Gaat alles zoals is afgesproken? Het is van wezenlijk belang om het resultaat van het werk op de bouwplaats goed te controleren. Dat heet bouwtoezicht en als opdrachtgever heb jij de taak dat te doen. Of te laten doen. 

Waarnemen en rapporteren

Modern Bouwtoezicht houdt in dat je goed kijkt wat er gebeurt en dat je vaststelt of dat overeenkomt met de afspraken. Worden de juiste versies van tekeningen gebruikt? Staan de muren op de juiste plek? Worden de juiste materialen gebruikt? Is de isolatie zo dik als die moet zijn en wordt die op de juiste manier toegepast?

Afwijkingen bespreek je. De kleine puntjes neem je met de aannemer door. Die kan vervolgens de afwijking laten repareren. Grotere afwijkingen breng je in in het bouwoverleg. Ze kunnen consequenties hebben voor de kosten en/of het eindresultaat.

Rolverdeling

Bouwtoezicht is de verantwoordelijkheid van de opdrachtgever. Je kunt het zelf doen, maar je kunt het ook laten doen. Bijvoorbeeld als je zelf geen bouwexpertise in huis hebt. Als je iets mist bij het toezicht, kan dat later namelijk flinke consequenties hebben. Of als je het lastig vindt om de aannemer aan te spreken. Ook dan kun je beter een expert inhuren.

De rol van bouwtoezichthouder lijkt wel wat op wat opzichters vroeger deden. Maar er is wel een verschil. De opzichters van vroeger bemoeiden zich meteen met van alles en nog wat. De moderne bouwtoezichthouder constateert alleen, neemt geen beslissingen en geeft geen directe aanwijzingen. De bouwtoezichthouder werkt namens de opdrachtgever maar is geen opdrachtgever.