Wist je dat huurders veel meer betrokkenheid voelen bij hun gebouw of buurt, als ze daar zelf iets over te zeggen hebben? En dat dat ook voor hun verhuurder of woningcorporatie grote voordelen heeft? Een succesvolle samenwerking begint met goede afspraken over de verdeling van beheertaken. Met de digitale Toolbox Beheercoöperaties is het maken van zulke afspraken eenvoudiger dan ooit.
Wat is een beheercoöperatie?
De beheercoöperatie is een type wooncoöperatie waarbij het vastgoed niet in eigendom is van de bewoners. De verhuurder van het pand, het complex of de buurt (vaak een woningcorporatie) besteedt echter wel een deel van het beheer uit aan de bewoners. Zij dragen zorg voor bijvoorbeeld woningtoewijzing, huurinning en onderhoud.
Voordelen van beheercoöperaties
Het overdragen van beheertaken bespaart de verhuurder tijd en geld, en zorgt er bovendien voor dat huurders meer binding voelen met hun gebouw, buurt en/of omgeving. Zo spelen beheercoöperaties een rol in het creëren van sterke, leefbare wijken met weinig leegstand en een lage mutatiegraad.
Beheercoöperatie Boschgaard, artist impression architect SuperUse
Heldere afspraken met de Toolbox Beheercoöperaties
Hoe kom je als woningcorporatie en (aspirant) beheercoöperatie tot heldere afspraken over het beheer van een buurt, complex of pand? De Toolbox Beheercoöperaties maakt dit proces simpel en laagdrempelig. De tool leidt corporatie en huurders in zeven stappen richting een heldere eindrapportage met een afsprakenlijst:
- Contract
- Huur en servicekosten
- Woningtoewijzing
- Onderhoud, zelf aangebrachte voorzieningen (ZAV) en zelfwerkzaamheid
- Leefbaarheid en sociaal beheer
- Vergoedingen
- Slotafspraken
De toolbox is heel toegankelijk: het laat de voor- en nadelen van keuzes zien, en verwijst naar relevante voorbeeldprojecten. De partijen kunnen meerdere opties onderzoeken en verschillende versies tussentijds opslaan. De eindrapportage is de perfecte basis voor een huur- en beheerovereenkomst.
Maak nu een account aan!
Wil je de Toolbox Beheercoöperaties zelf proberen? Een account aanmaken is gratis. Pas als je een eindrapportage aanvraagt ontvang je een factuur.
Ontwikkeld door Cooplink en partners
Cooplink, het kennisnetwerk voor wooncoöperaties, en adviesbureau Vannimwegen ontwikkelden de digitale Toolbox Beheercoöperaties in samenwerking met beheercoöperatie Boschgaard en woningcorporatie Zayaz. De beta versie is getest door verschillende beheercoöperaties en hun verhuurders: Klein Strijp (voorheen Klein Zwitserland) & woningcorporatie Trudo in Eindhoven, BLOK & woningcorporatie Rochdale in Amsterdam, en Villa des Roses & woningcorporatie Habion in Amsterdam.
“Het invullen van de Toolbox is een leuke manier om gestructureerd bewust te worden van wat je gezamenlijk kan afspreken. Het geeft goed aan wat je nog moet uitwerken. En het verbindt.”
– Beheercoöperatie Villa des Roses, Amsterdam
“De Toolbox helpt als checklist voor het totaal aan uit te zoeken punten, en om samen scherp te zijn in de wijze waarop we naar sommige vragen kunnen kijken. Dank voor de mogelijkheid om te betatesten!“
– Beheercoöperatie Klein Strijp, Eindhoven